Vesihuoltoverkostojen ikääntyminen, kasvavat investointitarpeet ja voimaan tullut vesihuoltolaki- sekä asetus edellyttävät suunnitelmallista omaisuudenhallintaa. Omaisuudenhallinnan tavoitteena on varmistaa toimintavarmuus sekä kohdistaa kunnossapitotyöt ja saneerausinvestoinnit vaikuttaviin kohteisiin oikea-aikaisesti.
Omaisuudenhallinta on johtamisjärjestelmä: se yhdistää laitoksen strategiset tavoitteet, palvelutason, riskienhallinnan, omaisuustiedon, kunnossapidon, saneeraukset, investoinnit ja rahoituksen johdettavaksi kokonaisuudeksi.
Oppaassa käsitellään
· verkosto-omaisuudenhallinnan periaatteita, tavoitteita, vastuita, palvelutasoa, elinkaariajattelua ja riskiperusteista päätöksentekoa
· omaisuustiedon keräämistä, ylläpitoa ja hyödyntämistä, kuten verkostojen sijainti-, ikä-, materiaali-, kunto- ja kunnossapitotietoja
· kriittisyyden arviointia ja toiminnan kannalta merkittävien kohteiden tunnistamista
· verkostojen kunnonhallintaa, kuntotutkimuksia, kunnon arviointia ja tiedon hyödyntämistä
· kunnossapidon suunnittelua, ennakoivaa kunnossapitoa, huoltotoimenpiteitä ja kunnossapidon dokumentointia
· saneeraustarpeiden tunnistamista ja priorisointia, saneerausstrategiaa sekä korjausvelan hallintaa
· investointien suunnittelua ja hallintaa, investointitarpeiden priorisointia, pitkän aikavälin suunnittelua, rahoitusta ja talousmallia
· sidosryhmäyhteistyötä, erityisesti yhteensovittamista kunnan, muiden infratoimijoiden ja keskeisten asiakkaiden kanssa
· vesisäiliöiden, paineenkorottamoiden, pumppaamoiden ja automaatiojärjestelmien omaisuudenhallinnan erityispiirteitä
Oppaan sisältö perustuu Vesilaitosyhdistyksen aiempiin julkaisuihin, ISO 55000 standardiin ja ohjausryhmältä sekä suomalaisilta vesihuoltolaitoksilta kerättyihin käytäntöihin. Lisäksi on huomioitu vuoden 2026 alussa voimaan tulleiden vesihuoltolain ja -asetuksen vaatimukset.
Julkaisu on suunnattu vesihuoltolaitosten johdolle, verkostojen kunnossapidosta ja investoinneista vastaaville sekä kehittämishankkeiden vetäjille. Käytännön soveltamista tukevat vesihuoltolaitoksilta kootut esimerkit, selkeät taulukot sekä neljä infokorttia: verkosto-omaisuudenhallinnan periaatteet, omaisuuden tunteminen, kunnossapito ja saneeraus sekä investointien suunnittelu ja hallinta.
Vesihuoltoverkostojen omaisuudenhallintaopas on Vesilaitosyhdistyksen monistesarja nro 109. Julkaisu on saatavilla Vesilaitosyhdistyksen verkkosivuilla, tästä linkistä: https://vesilaitosyhdistys.fi/shop/vesihuoltolaitosten-verkosto-omaisuudenhallintaopas-226